Pożyczka pod zastaw nieruchomości – wszystko, co musisz wiedzieć o dokumentach

Materiał zewnętrzny Image

Zabezpieczenie na nieruchomości poprzez wpis w Dziale IV Księgi Wieczystej to najbezpieczniejsza i najszybsza droga do uzyskania wysokiego finansowania. Jeśli planujesz pożyczkę pod zastaw nieruchomości, kluczowym elementem jest przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów do pożyczki pod zastaw mieszkania, które potwierdzają stan prawny nieruchomości.

Poniżej przedstawiamy szczegółowy przewodnik krok po kroku.

Dokumenty do pożyczki pod zastaw mieszkania– co jest potrzebne?

1. Dokumenty tożsamości

• Dowód osobisty lub paszport (PESEL nie może być zastrzeżony).

2. Dokumenty dla osób prawnych

• Umowa spółki.
• Aktualny wydruk z KRS.
• Uchwała spółki, jeśli umowa spółki tego wymaga.

3. Umowa kredytowa lub pożyczkowa

Jeśli korzystasz z oferty, w której udzielę pożyczki pod zastaw nieruchomości, niezbędna jest umowa, z której wynika obowiązek ustanowienia hipoteki.

4. Dokumenty potwierdzające własność nieruchomości

W zależności od sposobu nabycia nieruchomości:
Kupno: akt notarialny sprzedaży.
Dziedziczenie: prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia + zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o podatku od spadków i darowizn.
Darowizna: akt notarialny darowizny + zaświadczenie z Urzędu Skarbowego.

Pożyczka pod zastaw mieszkania w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Jeżeli posiadasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, procedura zależy od tego, czy istnieje księga wieczysta:

Brak księgi wieczystej: potrzebne zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu i zgodzie na założenie księgi oraz dokumenty poprzedniego właściciela i umowa sprzedaży.
Istnieje księga wieczysta: wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu oraz dokumenty potwierdzające tytuł własności.

Notariusz składa wniosek o ustanowienie hipoteki do sądu – Twoim zadaniem jest jedynie dostarczenie pełnej dokumentacji.

Jak wykreślić hipotekę?

Po całkowitej spłacie zobowiązania, wierzyciel hipoteczny ma 14 dni na wysłanie zgody na wykreślenie hipoteki. Następnie wniosek składa się do sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą, który zazwyczaj w ciągu kilku tygodni dokonuje wykreślenia.

Koszt ustanowienia hipoteki

Koszt ustanowienia hipoteki zależy głównie od wartości nieruchomości i obejmuje:

• Taksę notarialną (ustalana indywidualnie).
• Wniosek wieczystoksięgowy + VAT (246 zł).
• Opłatę sądową (200 zł).
• Podatek od wpisu do hipoteki (19 zł).
• Rejestrację w CREWAN (5 zł).
• Koszt wypisów.

Łączny koszt wynosi zwykle kilka tysięcy złotych, ale w przypadku pożyczki pod zastaw nieruchomości w Funduszu Pożyczkowym Ostoja, koszt notariusza ponosi fundusz.

Podsumowanie

Pożyczka pod zastaw mieszkania lub innej nieruchomości jest prostym i bezpiecznym sposobem na szybkie finansowanie, pod warunkiem, że przygotujesz wszystkie niezbędne dokumenty do pożyczki pod zastaw mieszkania. Dzięki temu proces ustanowienia hipoteki przebiega sprawnie i bezproblemowo.

Artykuł powstał przy współpracy z Funduszem Pożyczkowy Ostoja – pożyczki pozabankowe pod zastaw nieruchomości dla firm Tel: 575 002 468

Komentarze

Dodaj swój komentarz

Przed publikacją zapoznaj się z Polityką Prywatności. Pamiętaj ponosisz odpowiedzialność za swój wpis!
By sprawdzić czy nie jesteś bootem, wpisz wynik działania: 1 + 2 =