Cała prawda o współczesnym rynku nieruchomości.

" border="0" style="max-width:690px" alt="Obrazek" />

Zbliża się potężny problem z wyżu lat 80 -tych liczba urodzeń spadła o ponad połowę.
Z 725 tys urodzeń mamy teraz 332 tys. Perspektywa rynku nieruchomości nie napawa optymizmem ze względu na drastyczne spadki urodzeń po latach 80-tych.
https://www.gov.p(...)2f91ce5a

Wyludnianie średnich i małych miejscowościach bedzie w najbliższych latach potęgować spadki cen nieruchomości, a jedynie duże miasta przez jakieś czas będą dotykać powolne spadki cen , które z czasem zaczną przyspieszać z powodu ubywania obywateli Polski .

No chyba ze się klepnie kolejny program mieszkanie plus i ceny wrócą do korekty wzrostowej.
BTW teraz macie możliwość jeszcze sprzedaży mieszkań w zawyżonych cenach za rok się spotkamy i podyskutujemy.
od jakiegos czasu zapisuje sobie w postaci prostej tabelki ile jest mieszkań na wynajem i sprzedaż na OLX wychodzą ciekawie dane. Daty są całkowicie przypadkowe kiedy mi się przypomniało wtedy wpisywałem a w niektórych datach nawet nie wpisywałem danych bo chyba były takie same jak poprzednio. Oczywiście chodzi tylko o Stalową Wolę

Rynek kredytowy USA zaczyna się chwiać podobnie jak w 2008 roku. Padają duże firmy pomimo zapewnień instytucji finansowych o ich stabilności jeszcze kilka miesięcy temu.


https://m.you(...)EghZexUU

Spadek liczby urodzeń może spowodować spadek popytu na mieszkania, a w dłuższej perspektywie spadek cen nieruchomości, zwłaszcza w mniejszych i średnich miastach, które doświadczają odpływu ludności. Niski wskaźnik urodzeń, w połączeniu ze wzrostem podaży nowych mieszkań (wynikającym również z problemów demograficznych, np. starzenia się społeczeństwa) i potencjalnie mniejszym zainteresowaniem kupujących, tworzy warunki do zmniejszenia cen

Zmniejszony popyt: Mniejsza liczba urodzeń oznacza, że w przyszłości będzie mniej potencjalnych nabywców, którzy potrzebują mieszkania, zwłaszcza w obszarach przyjaznych rodzinom

Zwiększona podaż: Wzrost liczby osób starszych w społeczeństwie, które zwalniają mieszkania, oraz kontynuacja budowy nowych nieruchomości, doprowadzi do zwiększenia podaży dostępnych lokali.

Prognozuje się, że w ciągu kilkunastu lat około 100-150 tysięcy mieszkań rocznie będzie zwalnianych przez starsze osoby

Gdzie spadek cen będzie najbardziej odczuwalny?
Mniejsze i średnie miasta: W tych obszarach, które już teraz walczą z odpływem ludności do większych ośrodków, skutki problemów demograficznych dla rynku nieruchomości będą najbardziej bolesne.

Wszelkie dostępne prognozy wskazują, że Polska będzie jednym z najszybciej wyludniających się państw Europy. Tego procesu nie zahamuje nawet imigracja. W niektórych krajach UE, np. na Łotwie, depopulacja już wywiera negatywny wpływ na ceny mieszkań.
Według zeszłorocznych prognoz ONZ, populacja Polski w 2050 r. spadnie poniżej 33 mln osób, czyli będzie o ponad 10 proc. mniejsza niż obecnie. Podobne są przewidywania Eurostatu i GUS. Ten oczekiwany spadek liczby ludności kraju zwykle uchodzi za zjawisko niepokojące, grożące zahamowaniem wzrostu gospodarczego i destabilizacją systemu emerytalnego. Może też jednak mieć konsekwencję, która wyczekiwana jest z nadzieją.
W dyskusjach o sytuacji na polskim rynku nieruchomości często pojawia się argument, że wysokie ceny z ostatnich lat są nie do utrzymania, właśnie z powodów demograficznych. Spadek populacji kraju, szczególnie zaś ludzi młodych, których potrzeby mieszkaniowe nie są zaspokojone, powinien oznaczać mniejszy popyt na mieszkania.

W 7 lat ubędzie milion Polaków.

Łącznie w 2024 r. ubyło nas 148 tys., czyli najwięcej od pandemicznego 2021 r. Z danych jeszcze nowszych wynika, że tempo spadku naturalnego wzrosło już do 161 tys. między lipcem 2024 a lipcem 2025 r. W ten sposób zmniejszenie ludności o milion, które nastąpiło od 2011 do 2024 r., czyli w trzynaście lat, teraz może nastąpić w niecałe siedem.



Ceny materiałów budowlanych oraz materiałów do domu i ogrodu w sierpniu spadły o 1,2 proc. rdr, podały Polskie Składy Budowlane



Sytuacja demograficzna Polski od lat się pogarsza. Jeszcze w 2000 roku było nas ponad 38 mln. Od tego czasu Polek i Polaków zdecydowanie ubyło. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2023 roku było nas już tylko 37,8 mln, a według danych Banku Światowego nawet mniej, bo 36,7 mln.

Wraz ze spadkiem liczby ludności Polski spada również liczba mieszkańców miast. Istnieją co prawda wyjątki i niektóre miasta w naszym kraju rozwijają się w imponującym tempie, ale jest to rzeczywistość tylko dla niektórych. Największy przyrost ludność w liczbach bezwzględnych, w ostatnich latach zanotowały Warszawa i Kraków.

Na polskich wsiach jest coraz więcej pustych nieruchomości, co jest związane z wyludnianiem się tych obszarów. Problem ten wynika z kilku czynników, w tym starzenia się społeczeństwa, migracji ludności do miast w celach zarobkowych oraz z tego, że wiele pustostanów to stare domy, które nie są remontowane. Dane z ostatnich lat potwierdzają rosnącą liczbę niezamieszkanych domów na terenach wiejskich

Wyludnianie się wsi: Młodsze pokolenia często przenoszą się do większych miast w poszukiwaniu pracy i lepszych możliwości rozwoju.
Starzenie się społeczeństwa: Wiele pustych nieruchomości to domy należące do starszych osób, które mieszkają w nich same, co tworzy problem wyludniania się wsi, a pustostany są ich dziedzictwem.


Przypomnijmy, że GUS podczas ostatniego spisu powszechnego na terenach wiejskich odnotował obecność 568 400 niezamieszkanych mieszkań. Mieszkania to w terminologii Głównego Urzędu Statystycznego lokale i domy. Oczywiście, na terenach wiejskich dominują budynki jednorodzinne. Dziesięć lat przed ostatnim spisem powszechnym, czyli w 2011 roku analogiczne badanie dotyczące wsi wykazało 456 700 niezamieszkanych mieszkań. Mówimy zatem o wzroście wynoszącym 24%. Co ciekawe, dziesięcioletni wzrost liczby niezamieszkanych budynków na wsi był mniejszy, gdyż wynosił 14% (zmiana z 383 100 do 437 500). To pozwala sądzić, że część przyrostu dotyczącego pustych mieszkań mogła być związana z rozbudową bazy turystycznej na terenach wiejskich.

Teraz złoto czy juz na górce?

Wrzesień przyniósł wyraźną zmianę w zachowaniu cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym. Z najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka wynika, że w większości dużych miast średnie stawki poszły w górę, zarówno w porównaniu miesiąc do miesiąca jak i rok do roku. Niższe ceny niż przed rokiem utrzymały się jedynie w Krakowie i Warszawie.

" Prokuratura Krajowa dementuje absurdalne słowa Tuska: Nie ma żadnych dowodów, by podsłuchiwano córkę premiera

Z dotychczas zgromadzonego materiału dowodowego nie wynika, aby bezpośrednio wobec Katarzyny Tusk-Cudnej stosowano oprogramowanie Pegasus - podkreślił dziś rzecznik Prokuratury Krajowej prok. Przemysław Nowak. To jednoznaczne dementi wpisów premiera Donalda Tuska."

Donek kłamał, chciał pojechać na emocjach współczucia. To żenujący typ Folksdojcza.

PiS szykuje kolejny bon dla Polaków. "To nie jest drugie 800 plus"

W Prawie i Sprawiedliwości wykuwa się nowy program wyborczy. Nowości mają dotknąć m.in. podatków, ale nie zabraknie w nim i programów społecznych. Jednym z nich jest nowy bon mieszkaniowy. Może sięgnąć nawet 200 tys. zł. "To nie są pieniądze na rękę, tylko środki, które trzeba będzie rozliczyć" — tłumaczy w rozmowie z Wyborczą.biz jeden z pomysłodawców Bartosz Marczuk.


40 tys. zł przy zawarciu małżeństwa lub narodzinach pierwszego dziecka;
60 tys. zł przy drugim dziecku
do 100 tys. zł przy trzecim i kolejnych dzieciach


"Czyli łącznie, jeśli ktoś ma troje dzieci, mógłby otrzymać w sumie 200 tys. zł wsparcia mieszkaniowego" - wyjaśnił polityk.

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/pis-szykuje-nowy-bon-nawet-200-tys-zl-na-mieszkanie-pomyslodawca-tlumaczy-szczegoly/5wl5kzj