Okazja sprzedaż obiekt użytkowy 1 396 m2 Nisko

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy Państwu do sprzedaży unikatową nieruchomość położoą w ścisłym centrum Niska przy ul. Sandomierska nr 8 B.
W skład nieruchomości wchodzi działka o nr. ewid. 1751/55 zabudowana budynkiem użytkowym. Działka o pow. 31,88 ara oddana w wieczyste użytkowanie.

Działka zgodnie z zapisami mpzp położona jest na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługowo-produkcyjną, usługową i hurtownie. Dodatkowo miejscowy plan jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza lokalizację na działce m.in. obiektów biurowych, administracyjnych, socjalnych i handlowych.
Na działce znajdują się 3 murowane budynki użytkowe, które stanowią odrębną nieruchomość od działki.
Pierwszy budynek o pow. zabudowy 638 m2 wybudowano w 1920 roku z cegły jako stolarnię, drugi budynek o pow. zabudowy 96 m2 dobudowano do stolarni w 1965 roku łącząc oba budynki w jeden duży budynek. Jest to budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i z poddaszem.
Powierzchnia całego budynku łącznie wynosi 1369 m2, natomiast powierzchnia każdej kondygnacji wraz z pomieszczeniami socjalnymi oraz toaletami, klatką schodową oraz szybem po windzie zajmuje ok. 400 m². Na poddaszu budynku znajduje się strych, którego pow. liczona po podłodze wynosi ok. 400 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
Łączna powierzchnia użytkowa lokali znajdujących się na parterze obiektu po stolarni wynosi ok. 409 m2, gdzie znajdują się samodzielne lokale.
Wysokość pomieszczeń na parterze budynku wynosi ok. 4,25 m.
Lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 208 m2 z pomieszczeniami magazynowymi i socjalno-biurowymi – obecnie wynajmowany.

Lokal nr 2 o pow. użytkowej ok. 98 m2 usługowo-magazynowy - obecnie wynajmowany.
Lokal nr 3 usługowy o powierzchni ok. 56 m2– obecnie wynajmowany na pralnię.
Klatka schodowa o pow. 47 m 2
Lokal nr 4 o pow. użytkowej ok. 80 m2 znajduje się w piwnicach budynku dobudowanego do budynku stolarni - obecnie wynajmowany jest na pizzerię.
Lokal nr 5 pow. użytkowej - ok. 82 biura

Piętro I
Łączna powierzchnia lokali znajdujących się na I piętrze budynku wynosi ok. 396,5 m2 znajdują się tu 3 lokale o powierzchni (215 m2, 159 m2, 22,5 m2), toalety, klatka schodowa prowadząca na strych budynku oraz szyb po windzie.
Dwa większe lokale są z otwartą przestrzenią, która umożliwi nabywcy dowolną adaptację lokali pod swoje potrzeby.

Strych
Na poddaszu znajduje się strych o pow. mierzonej po podłodze ok. 400 m2.
Wysokość pomieszczeń na piętrze budynku wynosi ok. 4,25 m.

Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania i podpięty jest do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci gazowej i energetycznej. Do ogrzania budynku służy piec gazowy.
Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Obecnie jest to obiekt funkcjonujący, przynoszący dobre dochody, dobrze widoczny z drogi głównej, świetnie skomunikowany ze Stalową Wolą, Rzeszowem Lublinem.

Budynek idealnie nadaje się na: biura, usługi, działalność szkoleniową, edukacyjną, kulturalną, socjalną, produkcję i na magazyny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja w centrum miasta,
- funkcjonalny rozkład lokali i pomieszczeń,
- duża działka przy dużym parkingu,
- interesująca architektura budynku,
- świetny punkt komunikacyjny,
- osiedle z pełną infrastrukturą.

Cena sprzedaży tylko 700 000 zł – do negocjacji

Zapraszamy Państwa do składania ofert i do obejrzenia nieruchomości - warto!!!

Domańscy Nieruchomości
Ul. Wojska Polskiego 3 C
37-450 Stalowa Wola
Tel. 501 076 535
e-mail. biuro@domanscy.com

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.