Działka z Mpzp w bliskiej odległości od Vivo

Na sprzedaż działka inwestycyjna 3468 m² w Stalowej Woli (Charzewice), położona tuż przy centrum handlowym VIVO. Idealna dla firm, inwestorów oraz osób, które chcą połączyć działalność usługową lub produkcyjną z budową własnego domu – zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa dla właścicieli lub obsługi. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję, doskonały dojazd i ogromny potencjał zagospodarowania.

- Lokalizacja w pobliżu centrum handlowe VIVO – jedna z najbardziej rozwojowych części miasta
- MPZP 3U-P – usługi, produkcja, handel + możliwością zabudowy mieszkaniowej
- Atrakcyjny kształt – prostokąt 111 × 31 m, teren płaski
- Media w drodze – prąd i woda przy działce
- Dojazd – od ul. Polnej (wiadukt) i przez Karnaty/Brandwicę

Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3468 m², położoną w Stalowej Woli, obręb Charzewice, działka nr 306. Nieruchomość zlokalizowana jest w niezwykle atrakcyjnym miejscu – w niedalekiej odległości centrum handlowego VIVO.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 31 m × 111 m, jest płaska, dobrze skomunikowana i posiada dostęp do drogi utwardzonej. Media – woda i prąd – dostępne są w drodze przy działce.

Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP (symbol 3U-P):

1. Przeznaczenie podstawowe:
- obiekty usługowe i produkcyjne
- magazyny, składy, hurtownie
- obiekty handlowe do 1800 m² pow. zabudowy

2. Przeznaczenie uzupełniające:
- biura, obiekty administracyjne i ekspozycyjne
- zaplecze socjalne i pomocnicze
- garaże i zespoły garażowe
- parkingi, place postojowe i manewrowe
- drogi wewnętrzne i dojazdy
- zieleń izolacyjna

Dopuszcza się również:
- zabudowę mieszkaniową dla właściciela lub pracowników
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
- obiekty małej architektury oraz zieleń urządzoną
- ciągi piesze i ścieżki rowerowe

Warunki zabudowy dla terenu 3U-P:
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• dachy płaskie lub wielospadowe do 25°
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwość realizacji funkcji mieszkalnej:
– jako budynek wolnostojący
– jako część budynku usługowo-produkcyjnego
– jako dobudówka
• wymóg estetycznego zagospodarowania strefy frontowej działki.

Klasyfikacja gruntów: RIIIa.

Dojazd możliwy jest zarówno od strony ul. Polnej (wiadukt), jak i przez Karnaty / Brandwicę.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób, które chcą stworzyć funkcjonalne połączenie domu i działalności, w jednej z najlepszych lokalizacji Stalowej Woli.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Opiekun oferty: Katarzyna Kozłowska

Dodatkowe informacje:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Do transakcji należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.