Segmenty mieszkalne 83m z ogrodami

Osiedle Ostoja to nasza nowa propozycja dla Państwa!
Bezczynszowe, dwupoziomowe segmenty mieszkalne w zabudowie bliźniaczej
z prywatnymi ogrodami i podwójnymi miejscami postojowymi!!!


Biuro Nieruchomości DOMINO zaprasza do zapoznania się z nową inwestycją deweloperską jaką jest Osiedle Ostoja - nowoczesny kompleks domów w zabudowie bliźniaczej, które powstaną w atrakcyjnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Stalowej Woli, na osiedlu Charzewice, pomiędzy ul. Podskarpową a ul. Topolową.
Dwupoziomowe segmenty o idealnej powierzchni 82,88m, z prywatnymi ogrodami, niezależnymi wejściami oraz własnymi miejscami postojowymi stanowią nowoczesną i rozsądną alternatywę dla domu jednorodzinnego. Bezczynszowy charakter inwestycji, funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną oraz spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja na os. Charzewice sprawiają, że jest to oferta idealna zarówno dla rodzin, jak i klientów inwestycyjnych.


Charakterystyka inwestycji
• Kompleks 28 dwupoziomowych segmentów mieszkalnych zabudowie bliźniaczej
• Powierzchnia segmentu 82,88 m²
• Ogrody od 150 m² do 240 m²
• Funkcjonalne, przemyślane układy pomieszczeń
• Każdy segment z własnym, niezależnym wejściem
• Prywatne ogrody o zróżnicowanych powierzchniach (od 180 m² do nawet 240m²)
• Miejsca postojowe z możliwością zaparkowania 2 samochodów
• Stan wykończenia: deweloperski
• Planowany termin zakończenia pierwszego etapu budowy: koniec 2026 roku


Komfort i funkcjonalność
Osiedle Ostoja to inwestycja stworzona z myślą o osobach, które szukają przestrzeni i wygody w mieście. Dwupoziomowe układy zapewniają wygodny podział na część dzienną i nocną, co zwiększa komfort codziennego życia.
Przestronne, jasne wnętrza pozwalają na autorską aranżację, a prywatne ogrody oferują miejsce do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy zabaw dla dzieci.


Dla podniesienia bezpieczeństwa i atrakcyjności Deweloper dodatkowo w cenie lokalu zapewnia:
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
• instalacja rekuperacji i klimatyzacji (bez jednostek)
• okna trzyszybowe wysokiej klasy


Nowoczesna technologia, staranny dobór materiałów i elegancka architektura czynią Osiedle Ostoja doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.


Lokalizacja
Atutem Osiedla Ostoja jest doskonała komunikacja i szybki dostęp do infrastruktury miasta


• Bliskość ul. Podskarpowej umożliwia szybki dojazd do centrum Stalowej Woli
• Łatwy dostęp do obwodnicy Stalowa Wola–Nisko i drogi ekspresowej S19
• W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz Galeria Vivo
• Niedaleko Rynek Rozwadowski i Park Charzewicki


To lokalizacja, która zapewnia szybkie i wygodne przemieszczanie się, a jednocześnie komfort życia w rozwijającej się części miasta.


Cena segmentów stanie deweloperskim wraz z ogrodem: 580 000 zł
Oferta na wyłączność
PCC - zero zł (bez podatku)
czynsz - zero zł (bezczynszowe).

Standard prac wykończeniowych lokalu mieszkalnego:

ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE: murowane z pustaka ceramicznego gr. 12 cm
PODŁOŻE POD POSADZKI jastrych cementowy.
OTWORY DRZWIOWE przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi.
OKNA PCV trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła U max. = 0,9 W/m2K, profile PCV,
INSTALACJA WODY CIEPŁEJ I ZIMNEJ wykonana z rur wielowarstwowych, poprowadzona w posadzce i bruzdach ściennych.
INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ z rur PCV odprowadzona z węzłów łazienek i węzłów kuchennych w posadzce i w bruzdach ściennych,
INSTALACJA C.O.
Ogrzewanie podłogowe piec dwufunkcyjny kondensacyjny w łazience na parterze
INSTALACJA GAZOWA
Do zasilania kotłowni
INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
Pomiar energii dla każdego budynku - liczniki w szafkach licznikowych zlokalizowanych na zewnątrz budynku. Zastosowane zostaną ochronniki przepięciowe w tablicach mieszkaniowych. Osprzęt elektryczny - tablica mieszkaniowa naścienna w wiatrołapie.
W pomieszczeniach kuchennych obwód trójfazowy przygotowany dla płyt indukcyjnych.
UWAGA:
Standard prac wykończeniowych lokalu nie obejmuje:
- warstwy wykończeniowej podłóg ścian i posadzek (gresu, płytki, paneli podłogowych, itp.),
- gładzi ścian,
- ścianek zabudowy aranżacji wnętrz
- wyposażenia łazienek oraz kuchni,
- mebli oraz drzwi i ościeżnic wewnętrznych lokalowych.

WYCHODZIMY POZA STANDARD KTÓRY BĘDZIE OBEJMOWAŁ:
• rekuperację (bez rekuperatora)
• rolety zewnętrzne elektryczne,
• instalację pod klimatyzację.

Zagospodarowanie terenu.
DROGI, PARKINGI, CHODNIKI:
Płyta ażurowa betonowa, kostka brukowa betonowa, tłuczeń kamienny, inne prefabrykaty betonowe

Technologia wykonania i standard prac wykończeniowych.
FUNDAMENTY:
- ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm
KONSTRUKCJA PARTERU ORAZ PIĘTRA:
- ściany nośne pustak ceramiczny 25 i 19cm,
- ściany działowe pustak ceramiczny 12 cm,
- nadproża prefabrykowane lub żelbetowe wylewane na placu budowy,
- podciągi żelbetowe wylewne monolitycznie
- słupy i rdzenie żelbetowe
- schody prefabrykowane
- strop nad parterem na belkach sprężonych gęstożebrowy TECHNOBETON gr.20 cm ,
nad piętrem strop drewniany
- więźba dachowa z krawędziaków drewnianych sosnowych

TYNKI, OKŁADZINY ŚCIAN:
Tynki wewnętrzne:
- tynk gipsowy mokry lub tynk cementowo-wapienny.
Tynki zewnętrzne:
- tynk silikonowy cienkowarstwowy na siatce z włókna szklanego

KANAŁY WENTYLACYJNE
murowane z pustaków wentylacyjnych

STOLARKA DRZWIOWA:
Drzwi wejściowe do budynku drewniane, izolowane termiczne.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE:
- pokrycie dachowe blacha powlekana na rąbek
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej,
- odwodnienie dachu - rynny dachowe, rury spustowe.

IZOLACJA TERMICZNA:

ściany fundamentowe: styropian ekstrudowany XPS 10 cm, folia kubełkowa
- posadzka parteru: styropian EPS 15 cm,
- ściany zewnętrzne nadziemia – styropian EPS 20cm,

IZOLACJE PRZECIW-WODNE:
Izolacja pionowa ścian podziemnych: grubowarstwowa powłoka bitumiczno-uszczelniająca DYSPERBIT lub równoważna,