Na sprzedaż: wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum Niska – ul. Sandomierska 8 B
Domańscy Nieruchomości oferujemy Państwu do sprzedaży unikatową nieruchomość położoną w ścisłym centrum Niska, przy ul. Sandomierskiej 8 B.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod rozwój własnej działalności.
Działka i przeznaczenie
Nieruchomość położona jest na działce o nr ewid. 1751/55 o powierzchni 31,88 ara, oddanej w użytkowanie wieczyste.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
• zabudowę usługowo-produkcyjną,
• usługi i hurtownie,
a jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się m.in. biura, administrację, obiekty socjalne i handlowe.
Zabudowa
Na działce znajdują się trzy murowane budynki użytkowe stanowiące odrębną nieruchomość od gruntu tj. stolarnia, budynek biurowy i portiernia.
Główny budynek powstał w 1920 r. jako stolarnia (638 m² zabudowy), a w 1965 r. do budynku dobudowano mniejszy budynek o pow. zbudowy 96 m².
Stolarnia
• dwie kondygnacje,
• częściowo podpiwniczony,
• poddasze do wykorzystania.
Łączna powierzchnia budynku wynosi ok. 1369 m², w tym:
• każda kondygnacja ok. 400 m²,
• strych o pow. ok. 400 m² (liczone po podłodze).
Wysokość pomieszczeń: ok. 4,25 m.
Rozkład pomieszczeń
Parter – ok. 409 m² (4 samodzielne lokale):
• Lokal 1 –ok. 208 m², magazynowo-biurowy (obecnie chłodnia – wynajęty),
• Lokal 2 – ok. 98 m² usługowo-magazynowy (wynajęty),
• Lokal 3 – ok. 56 m² usługowy (pralnia – wynajęty),
• Lokal 4 – ok. 80 m² w piwnicy części dobudowanej (pizzeria – wynajęty),
• Lokal 5 – ok. 82 m² – biuro,
• klatka schodowa – 47 m².
I piętro – ok. 396,5 m²:
• 2 lokale: 215 m² -wynajęty, 159 m²
• toalety, klatka schodowa, szyb po windzie,
• duże, otwarte przestrzenie umożliwiające dowolną aranżację.
Poddasze:
• strych o pow. ok. 400 m² – duży potencjał adaptacyjny do wykorzystania
Media i standard
Budynki wyposażone są w instalacje:
• wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną,
• podłączenie do sieci gazowej i energetycznej,
• ogrzewanie: piec gazowy.
Szeroka fasada od strony głównej drogi idealnie nadaje się pod duże reklamy.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie:
Urzędu Miasta i Gminy, Starostwa, Sądu, Policji, Urzędu Pracy, Szpitala, szkół, marketów (ALDI, Biedronka), sklepów, firm usługowych, Parku Miejskiego i Arma Toora.
Świetna komunikacja ze Stalową Wolą, Rzeszowem i Lublinem.
Informacje dodatkowe
• Budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków,
• Obiekt obecnie funkcjonuje i przynosi stały dochód z najmu,
• Idealny pod: biura, handel, usługi, edukację, szkolenia, kulturę, działalność socjalną, produkcję i hurtownię.
________________________________________
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• ścisłe centrum miasta,
• duża działka i parking,
• funkcjonalny układ lokali,
• szerokie możliwości adaptacji,
• atrakcyjna architektura,
• świetna ekspozycja i komunikacja,
• pełna infrastruktura w otoczeniu.
Obecnie jest to obiekt funkcjonujący, przynoszący dobre dochody, dobrze widoczny z drogi głównej, świetnie skomunikowany ze Stalową Wolą, Rzeszowem Lublinem
Cena: 1 000 000 zł – do negocjacji
Zapraszamy do biura po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.
To oferta, którą naprawdę warto zobaczyć!
Kontakt:
Domańscy Nieruchomości Telefon: 501 076 535 | 15 843 19 78 E-mail:
biuro@domancy.com
Oglądanie z pośrednikiem – gwarancja bezpiecznej transakcji.
Oglądanie z pośrednikiem - nr licencji PFRN 4670.
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
501076535
biuro@domanscy.com
